合肥市庐江县某房屋完损状况检测

一、建筑、结构概况

　　本次受检房屋共2栋，分别为1#和2#房屋，受检房屋位于安徽省庐江县汤池镇。

　　1#房屋为一栋三层砌体结构房屋，建于2004年，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为7.6m，南北向轴线总尺寸约为10.6m，建筑面积约为241.63m2，开间主要为3.60m和7.20m，进深主要为7.60m，主要作为教室使用。房屋室内外高差约为0.3m，一层层高约为3.9m，二~三层层高均约为2.9m，檐口高度约为10.0m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成，厚度为240mm，楼面板为预制板，屋面为坡屋面。

　　2#房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，建于2017年，本次受检区域为三层。房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为11.1m，南北向轴线总尺寸约为36.8m，建筑面积约为426.88m2，主要作为教室使用。房屋室内外高差约为0.3m，一层层高约为3.6m，二~三层层高均约为3.3m，檐口高度约为11.5m。该房屋钢筋混凝土框架柱主要截面尺寸为400mm×400mm，钢筋混凝土框架梁主要截面尺寸为200mm×400mm和200mm×600mm，楼屋面板为钢筋混凝土现浇板。

　　二、检测的目的、范围和内容

　　为了解受检房屋的完损状况，特委托我司对该受检房屋进行完损状况检测。

　　检测内容如下：

　　(1)受检房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)受检房屋变形检测

　　现场采用建筑工程测量器对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求;采用水准仪对房屋进行相对高差测量，检测房屋的相对高差是否满足规范要求。

　　(3)完损等级评定

　　根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

　　三、检查及分析结果

　　1.房屋完损状况检测

　　为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，墙体基本完好，设备基本完好。

　　2.房屋倾斜测量

　　为明确受检房屋实际倾斜情况，现场采用建筑工程测量器对受检房屋整体进行倾斜测量。

　　测量结果表明，房屋最大倾斜率为2.50‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定4‰的限值(注：测量结果包含施工误差)。

　　3.房屋相对高差检测

　　受现场条件限制，受检房屋相对高差数值无法测得。

　　4.房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　四、检测结论及建议

　　1.检测结论

　　通过对庐江县该房屋完损状况的检测，得出以下结论：

　　(1)经检测，本次受检房屋位于安徽省合肥市庐江县汤池镇，1#房屋为一栋三层砌体结构房屋，2#房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2004年~2017年。

　　(2)经检测，1#和2#房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。

　　(3)经检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，墙体基本完好，设备基本完好;设备基本完好。

　　(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定庐江县汤池镇中宏文化艺术培训中心1#和2#三层房屋均为基本完好房，满足现使用要求。

　　2.处理建议

　　建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。