一房一验有窍门：我做套内检测的经历和体会

　一房一验又称：套内检测，就是指在住宅竣工前，由过去按栋抽查改为由第三方检测机构组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格。

　　周三我与朱工，前往浦东现场协助进行一房一验的外业检测工作，复核房间尺寸，人员辅助检查房间施工质量问题。首次接触这种项目，没有想象中的那么难，反而说相当简单。只要分工明确，耐心仔细，就能做好一房一验的外业工作。

　　周四我与王超进行协助，填写一房一验证的原始记录表。从中了解到了住宅套房的验收标准，比如“每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差”。使我对这个项目了解的更深入更透彻。

　　我个人认为，一房一验的主要检测内容可以分为三大块：

　　一、装修房全过程跟踪检查：从毛坯到装修结束全过程跟踪检验;对隐蔽工程施工进行检测;对装饰材料进行控制;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　二、装修房竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　三、毛坯竣工验收：主要对安全、使用功能及表面观感质量进行检测;每个施工节点作好原始记录并提出整改意见;待整改结束进行复查，直至符合要求;最终每户出具一份检测报告。

　　以上就是我个人做套内检测的一些小小心得与体会。